1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
26.0万円/㎡
前年比+1.9%
大津市
22.9万円/㎡
前年比-15.3%
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レックスガーデン大津石山
滋賀県大津市富士見台
東海道本線 / 石山駅 徒歩16分
1993年築 / 7階建 / 98戸 / RC造
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6階 / 71.5㎡の場合
相場
1,743万円
24.4万円/㎡
1,082
1,523
1,963
2,404
AI査定結果
推定相場価格
1,743万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,523万円〜1,963万円
21.3万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月2日
レックスガーデン大津石山
1,580万円（22.1万円/㎡）/ 6階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 1,580万円 | 22.1万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/15 | 1,480万円 | 20.7万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 1,880万円 | 31.6万円 | 7階 | 59.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 1,680万円 | 25.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 1,250万円 | 18.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 1,680万円 | 25.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,100万円 | 16.7万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 28.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | レックスガーデン大津石山 大津市富士見台 | 石山駅16分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/27 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅5分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/05 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 1,570万円 | 18.5万円 | 85㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グローバル堅田III 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/25 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,630万円 | 24.5万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/24 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で1.9%上昇、大津市では15.3%下落しています。